ferme à vendre Murs, Vaucluse

€ 395.000

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A vendre partie d'une authentique ferme/bergerie typiquement Provençale du 19ème siècle rénovée dans les années 90, idéalement située à 500m d'altitude proche du village de Murs dans le canton de Gordes, au cœur du parc régional du Luberon : un cadre exceptionnel calme et recherché.A noter que l'habitation mitoyenne avec les volets clairs fermés ainsi que le champ d'olivier apparaissant sur les photos ou la vidéo sont exclus de la venteA l'étage, la partie principale se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée/insert et un WC. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau peuvent être créées selon vos besoins.Une terrasse exposée à l'Est au niveau des chambres offre une vue panoramique unique sur le village et sur les paysages emblématiques de la campagne Provençale, un véritable atout pour profiter de la douceur de vivre locale.Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de réaliser un magnifique projet de résidence secondaire ou de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, grâce notamment à environ 100m2 de dépendances à rénover.Orientée plein sud, la maison est habitable pendant la rénovation des dépendances.Opportunité à saisir pour réaliser votre projet dans cette belle région privilégiée.Je réponds 7/7 joursCliquez sur la vidéo pour apprécier ce bien et pour admirer le paysage... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930053

détails du bien

Franimo nr:	#7186400
reference :	340939556503
departement :	Vaucluse
proche :	Murs
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	1032 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	456

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Therras

agent immobilier :	Capifrance Therras
nom :	Pascal Therras
adressse :	84400 Gargas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Therras

frais estimés de ce bien à Murs (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).