LA CHAPELLE ACHARD 85150 EN RASE CAMPAGNE ET AU CALME ABSOLU PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUILSURLAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE FERMETTE A RAFRAICHIR 3 CHAMBRES AVEC GRANGE ET JARDIN Cette chaleureuse FERMETTE A RAFRAICHIR de 84M² habitables comprend :Au rezdechaussée :• Salon/séjour : 24M², pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert idéale pour des moments conviviaux.• Cuisine SEPAREE aménagée et équipée avec salle à manger : 17.45M² parfaite pour préparer les bons petits plats et les déguster.• Cellier/buanderie : 4.75M².• Dégagement : 3.50M², optimisant la circulation entre les pièces.• Chambre 1 : 10.75M².• Chambre 2 : 10.00M² actuellement utilisée comme dressing attenant, offrant un espace de rangement généreux.• Bureau/Chambre 3 : 8.50M².• Salle d'eau : 3.50M² récente avec douche à l'italienne.• WC séparés: 2M².Au 1er étage :• Grenier : 60M² dont 42M² AMENAGEABLE.LES EXTÉRIEURS ET COTE TECHNIQUE:• Exposition : SudOuest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.• Très belle surface de jardin avec vue dégagée sur les champs.• Assainissement : Individuel à remettre aux normes.• Maison raccordée sur le puits avec les services de la SAUR à proximité.• Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage dans la pièce de vie principale• GRANGE : 134M², mitoyenne en partie avec DOUBLE ACCES dont un accès motorisé.Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande.Suivezmoi sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactezmoi directement pour plus d'infos !MON AVIS : RARE A CE PRIX, FERMETTE IDEALEMENT SITUEE EN RASE CAMPAGNE AU CALME ABSOLU ET STRATEGIQUEMENT A PROXIMITE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT! 159000€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
