ferme à vendre Montournais, Vendée

€ 223.600

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Maison 5 pièces – 110 m²À proximité de Pouzauges et à moins d'un kilomètre du centre-bourg de La Meilleraie-Tillay.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse et lumineuse de 110 m² vous séduira par son confort et ses prestations.Elle se compose d'une jolie entrée de plus de 6m², d'un coin salon chaleureux de 17m², d'une grande salle à manger conviviale de 32 m² et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Trois chambres de 9, 11 et 12 m² sont présentes dans la partie nuit ainsi qu'une salle de bain de 6m² et de WC séparés.Au sous-sol, une surface de 50 m² vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 30 m² accessible du séjour et de la cuisine avec son store électrique, idéale pour les beaux jours, une piscine creusée de 50 m², un abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 2 200 m².Les plus de cette maison :- Chauffage au sol, poêle à bois, isolation performante : confort et économie d'énergie garantis.- Son environnement, sa belle vue dégagée, aucun vis a vis.- Sa piscine.À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905472

détails du bien

Franimo nr:	#7066640
reference :	340939080666
departement :	Vendée
proche :	Montournais
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2200 m2
prix :	€ 223.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cadieu

agent immobilier :	Capifrance Cadieu
nom :	Estelle Cadieu
adressse :	85700 Sevremont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cadieu

frais estimés de ce bien à Montournais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.877
Taxe foncière Estimation	Entre € 447 et € 1.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 447,20 et € 1.118
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).