ferme à vendre Saint-Laurent-de-la-Salle, Vendée

€ 162.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison en pierre d'une superficie de 280 m² au total sur un terrain arboré de 2400 m².Située dans un lieu-dit calme et paisible à proximité de tous les commerces et commodités de la Caillère-saint-hilaire.Pour la partie extérieure, un bel espace arboré avec potager dans un cadre magnifique et sans aucun vis-à-vis.Nombreuses dépendances type abris, garage...La partie habitable d'une superficie d'environ 200 m² se compose de la manière suivante :Au rez-de-jardin : l'entrée desservant l'accès sur la partie nuitée, une salle d'eau, un espace salon avec poêle à bois, une belle pièce de vie d'environ 55 m² au total avec cuisine ouverte en partie + arrière cuisine. Cet espace étant équipé d'un poêle à bois et d'une cheminée type four à pain, une arrière cuisine, WC.Pour la partie nuitée à l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain.Au 2ème étage, une chambre et un bel espace type salon détente.Maison en pierres apparentes avec beaucoup de caractère et de potentiel. Belles hauteurs sous plafond, grands volumes de pièces, rampants avec poutres apparentes, parquet au sol...Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, assainissement, quelques ouvertures à prévoir, toiture dans l'avenir, mise en place d'un chauffage performant.La maison est mitoyenne à l'entrée mais aucun vis-à-vis sur la partie jardin à l'arrière.Aucune pathologie, habitable de suite.Idéal pour un projet habitation pour une famille ou pour un projet maison d'hôtes.Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020588
reference :	830033925739
departement :	Vendée
proche :	Saint-Laurent-de-la-Salle
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	2420 m2
prix :	€ 162.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

agent immobilier :	Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin
nom :	Rodolphe Duroisin
adressse :	La thevriere 85410 Thouarsais Bouildroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-la-Salle (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.639
Taxe foncière Estimation	Entre € 324 et € 1.134
Taxe habitation Estimation	Entre € 324 et € 810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).