ferme à vendre Sainte-Gemme-la-Plaine, Vendée

€ 259.000

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SAINTE-GEMME-LA-PLAINE 85400 À 5 MINUTES DE LUÇON SEULEMENT ET A 30 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE TRÈS BELLE MAISON EN PIERRES DE TYPE FERMETTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 141 M² HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES, DÉPENDANCE, TERRAIN PAYSAGE, CLOS ET SANS AUCUN VIS-À-VIS – LE TOUT DANS UNE IMPASSE TRES CALME AU COEUR DU VILLAGE ! -Cette FERMETTE EN PIERRES, rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous séduira par son charme authentique, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie privilégié. Elle est située dans une impasse calme, à quelques pas des commodités locales, et à seulement 5 min de Luçon seulement. Voici comme elle se compose :AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Belle pièce de vie de 33 m², salon-séjour avec poêle à bois cœur fonte- Cuisine séparée aménagée et équipée de 24,50 m²- Bureau / pièce de réception de 22 m² pouvant faire office de suite parentale ou salle à manger- Salle de bains spacieuse de 13,50 m² avec douche, baignoire, sèche-serviette- WC suspendus séparés avec lave-mains- Dégagement avec placard pour rangementsÀ L'ÉTAGE :- Palier de 6 m² desservant 4 CHAMBRES avec placards (entre 9,50 m² et 11,90 m², certaines avec Velux)- WC indépendant avec lave-mainsCHAUFFAGE PAR POÊLE À BOIS avec répartiteur de chaleur à l'étageASSAINISSEMENT INDIVIDUEL PAR MICROSTATION RÉCENTE ET AUX NORMESOUVERTURES PVC DOUBLE VITRAGE – TOITURE EN EXCELLENT ÉTATCOTE EXTÉRIEUR :- TERRAIN CLOS ET PAYSAGE SANS VIS-À-VIS, sécurisé et facile d'entretien- DÉPENDANCE DE 9 M² pour atelier ou rangement- STATIONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIFLES PLUS :– Maison en pierres rénovée avec soin, prête à vivre– Poêle à bois performant avec répartition de chaleur– Grande cuisine et belles pièces de vie lumineuses– Quatre vraies chambres à l'étage– Salle de bains très confortable + WC à chaque niveau– Cour intime, terrain sans vis-à-vis, dans une impasse calme– Assainissement aux normes, toiture et isolation OKMON AVIS : Maison très agréable à vivre, au cœur d'un village dynamique, à seulement quelques minutes de Luçon et 30 minutes des plages. Un bien authentique, chaleureux, parfait pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire au calme ! 259.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7066066
reference : 830036309043
departement : Vendée
proche : Sainte-Gemme-la-Plaine
type du bien : ferme
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 141 m2
surface du terrain : 671 m2
prix : € 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier : Optimhome Lucon - Aubret
nom : Franck Aubret
adressse : 85400 Lucon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sainte-Gemme-la-Plaine (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.313
Taxe foncière
Estimation
Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation
Estimation
Entre € 518 et € 1.295
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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ferme Sainte-Gemme-la-Plaine, Vendée, référence: 830036309043

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