Offrez-vous le charme de la campagne sans renoncer au confort moderne avec cette magnifique fermette entièrement rénovée, située à seulement 2 km du centre bourg de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et à moins de 10 minutes de Châtellerault.Un cadre de vie exceptionnel :Cette propriété de 210m², posée sur une parcelle généreuse de 3000 m², est un véritable havre de paix. Une vaste cour accueille vos envies d'extérieur, tandis que les dépendances parfaitement aménagées offrent un potentiel infini pour vos projets (atelier, espace de stockage ou aménagements supplémentaires).Idéal pour des commerçants, artisans ayant besoin d'espace ou une activité hôtelière (gites, chambres d'hôte).Une maison alliant charme et modernité :• Surface habitable optimisée : 5 chambres spacieuses, dont 2 en plain-pied, idéales pour une vie pratique et adaptée à toutes les étapes de la vie.• Une salle de bain également en plain-pied pour encore plus de confort au quotidien, et une dalle de bain également à l'étage.• Un salon avec plafond cathédrale de plus de 70 m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et spectaculaire pour vos moments en famille ou entre amis.• Une cuisine entièrement équipée et lumineuse, prête à satisfaire les amateurs de gastronomie.• Double vitrage et rénovation de qualité : zéro travaux à prévoir !Une localisation idéale :À 2 km du centre bourg de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour vivre sereinement à la campagne (écoles, commerces, services). Et pour vos déplacements ou vos besoins urbains, Châtellerault est à moins de 10 minutes. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche de la ville.Et si c'était votre futur chez-vous ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété prête à vivre, qui conjugue espace, confort et charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis !Bien rare à découvrir sans tarder !Gare TGV Paris à 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888555
