ferme à vendre Saint-Sauvant, Vienne

€ 228.500

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À vendre – Ensemble immobilier de caractère à Saint-Sauvant (proche Rouillé et Lusignan)Dans un charmant hameau au calme, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples atouts, implanté sur un terrain arboré de 6 332 m².Cette ensemble Comprend:Une maison principale spacieuse et lumineuse:Rez-de-chaussée : entrée accueillante avec rangements, un cellier/buanderie, un salon cosy, une salle à manger conviviale avec un accès sur la terrasse avec une vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée.À l'étage : Grande mezzanine ouverte, suite parentale avec salle de bains et WC, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, couloir et une pièce pouvant servir de dressing ou bureau.Un logement attenant indépendant (type T1bis):Parfait pour accueillir famille, amis ou proposer à la location, ce logement comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Prêt à l'emploi !Une ancienne maison à rénover entièrement:Gros potentiel pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. Deux grandes pièces principales, étage, cave.À noter : usage d'habitation déjà existant, pas besoin de permis de construire.Dépendances et espaces extérieurs propices à la détente :Grange, box pour chevaux, poulailler, cabane pour enfants.jardin verdoyant, bassin d'agrément, et une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Verger clos avec arbres fruitiers ( abricots, poires,cerises, figues et pêches )Eclairage automatique ainsi qu'un système de vidéosurveillance connectéLes + :Cadre bucolique et paisible, sans vis-à-visParfait pour une vie au calme, à la campagneGrand potentiel locatif ou familialÀ proximité de Rouillé, Lusignan et de toutes commoditésUn lieu rare où règnent nature, sérénité et possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété pleine de vie et de projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908193

détails du bien

Franimo nr:	#7089288
reference :	340935873734
departement :	Vienne
proche :	Saint-Sauvant
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	6332 m2
prix :	€ 228.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delabre

agent immobilier :	Capifrance Delabre
nom :	Nathalie Delabre
adressse :	79400 Nanteuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delabre

frais estimés de ce bien à Saint-Sauvant (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 457 et € 1.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 457 et € 1.142,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).