ferme à vendre Saint-Sécondin, Vienne

€ 125.000

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À seulement 10 km de Gençay, vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel.Vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel.Description du bienGrande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis.Une chambre aux beaux volumes au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité.Un espace nuit supplémentaire ou bureau selon vos besoins.Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée.À l'étage : un palier dessert une grande chambre, une mezzanine pouvant servir de 4ᵉ chambre, d'espace détente ou de bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec arrivées prévues pour l'installation d'un WC supplémentaire.Dépendances : chaufferie, cellier et plusieurs annexes (atelier, garage, hangar), parfaites pour vos projets ou besoins de rangement.Chauffage : poêle à bois et système au fioul, avec assainissement collectif pour plus de confort.Extérieur et terrainTerrain de 12 000 m², sans vis-à-vis, composé de prairies, de jardins clos et entouré de magnifiques vergers, garantissant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel.Espace idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets agricoles ou de loisirs.Atouts majeursEnvironnement verdoyant, propice à la détente.Fort potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins.À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré.N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7093859
reference :	830039296528
departement :	Vienne
proche :	Saint-Sécondin
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	12130 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La flotte - Catherine

agent immobilier :	Optimhome La flotte - Catherine
nom :	José Catherine
adressse :	17630 La flotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La flotte - Catherine

frais estimés de ce bien à Saint-Sécondin (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).