ferme à vendre Thuré, Vienne

€ 285.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ – ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC GÎTE ET VUE PANORAMIQUEÀ seulement quelques minutes de Châtellerault, sur la commune de Thuré, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.Une demeure authentique et raffinée:D'une surface généreuse de 270 m², la maison principale allie charme d'antan et confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes et ses prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation, poêle à bois récent, et une superbe cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m², entièrement refaite en 2022.L'espace de vie se compose d'un grand séjour – salle à manger, d'un salon cosy, d'un bureau et de trois chambres lumineuses. La rénovation a su préserver le cachet de l'ancien, avec des éléments d'époque sublimés par une mise en valeur contemporaine.Un potentiel unique avec gîtes et dépendances:• Un gîte indépendant de plus de 70 m², parfait pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis.• Une petite maison d'environ 50 m², qui pourrait elle aussi être aménagée en gîte ou en logement annexe.• Un vaste hangar agricole, idéal pour abriter véhicules, matériel ou envisager d'autres projets.Un cadre privilégié:Nichée sur une parcelle de plus de 5 000 m², cette propriété offre un environnement paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques minutes des commodités.Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Paris 1h20 en TGV depuis la gare de Châtellerault, la Rochelle 1h45 en voiture, Futuroscope 20 minutes.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898222

détails du bien

Franimo nr:	#7054753
reference :	340934938275
departement :	Vienne
proche :	Thuré
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	5200 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farvault

agent immobilier :	Capifrance Farvault
nom :	Anais Farvault
adressse :	86530 Naintre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farvault

frais estimés de ce bien à Thuré (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).