Coup de cœur à deux pas de VézelayAuthentique maison bourguignonne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale résidence principale, secondaire, avec possibilité de gîte ou maison d'amis.À seulement quelques kilomètres du célèbre village de Vézelay, site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette authentique maison bourguignonne** pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.Maison principale Salle à manger conviviale et salon chaleureux Chambre sur cour Salle d'eau, WC Pièce palière offrant un bel espace de circulation Combles aménageables aux volumes généreux, parfaits pour créer de nouvelles chambres ou un atelier Deux caves, dont une magnifique cave voûtée typiquement bourguignonneTerrain et dépendancesLe terrain plat et arboré, à l'abri des regards, abrite un puits avec sa margelle en pierre d'origine, apportant encore plus de charme à l'ensemble.Une grange complète la propriété, offrant un volume sous toiture impressionnant, idéal pour un atelier, un garage ou des aménagements futurs.Maison indépendanteAtout rare : une petite maison annexe disposant d'une entrée privative par le jardin ou par la rue. Elle se compose d'une pièce principale lumineuse avec cheminée, baignoire et WC.Un espace à fort potentiel, parfait pour un gîte, une location saisonnière, une maison d'amis ou un bureau indépendant.Les plus : Charme authentique de la pierre et du bois Puits ancien avec margelle en pierre Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Cadre verdoyant, plat et sans visàvis Proximité immédiate des sites touristiques de BourgogneCette propriété saura séduire aussi bien les amoureux de la campagne, les citadins en quête de calme et de nature, que les acheteurs sensibles à l'authenticité et au charme à la française.Un bien rare à découvrir sans tarder, pour donner vie à vos projets en Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Céline YONS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932945
