ferme à vendre Chastenay, Yonne

€ 143.500

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Située à seulement 15 minutes de Toucy et 30 minutes d'Auxerre, cette jolie maison de 120 m² habitables saura séduire les amoureux de tranquillité et de verdure.Implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.Composition de la maisonCuisine aménagée avec coin repasSalle à manger et salon lumineux pour un agréable espace de vie3 chambres confortablesSalle de bains équipée d'une baignoire balnéo, douche et double vasqueBuanderie et WC séparésUne cuisine d'étéUn garage attenant complète l'ensemble.Extérieurs & dépendancesDeux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosqueAtelier et cave voûtée de caractèreJardin paysagé avec potager en bois, jeux pour enfants et cabanePiscine horssol pour vos moments de détente en familleAtouts supplémentairesCombles totalement aménageables offrant un fort potentiel (arrivées et évacuations d'eau déjà prévues, fenêtres PVC double vitrage installées)École à proximité, idéal pour une famille Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922517

détails du bien

Franimo nr:	#7158737
reference :	340936917425
departement :	Yonne
proche :	Chastenay
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	742 m2
prix :	€ 143.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rougemont

agent immobilier :	Capifrance Rougemont
nom :	Vanessa Rougemont
adressse :	89000 Saint georges sur baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rougemont

frais estimés de ce bien à Chastenay (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 287 et € 1.005
Taxe habitation Estimation	Entre € 287 et € 717,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).