ferme à vendre Les Ormes, Yonne

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique fermette en tuiles de Bourgogne développe une surface habitable de 223,24 m². A seulement 1H30 de Paris et 9 min de l'autoroute ce bien rare, mêlant caractère, confort moderne et prestations de qualité.La maison principale compose de :Une vaste cuisine familiale aménagée et équipée, pouvant accueillir une table de salle à manger, avec une vue et un accès sur la piscine et la terrasse,Un séjour lumineux avec une cheminée en pierre,Trois chambres : deux avec parquet, une avec tomette,Une spacieuse salle de bain avec baignoire spa balnéo, douche à l' italienne, une grande vasque et 2 WC dont un indépendant.La maison d'amis, entièrement indépendante, propose :Un séjour lumineux avec cheminée et sol en tomette,Une cuisine, également en tomette,Deux chambres rénovées avec sol en jonc de mer,Une salle d'eau avec revêtement en tomette, pour une cohérence esthétique et chaleureuse et un WC.Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent :Une grande terrasse propice à la détente,Une piscine chauffée avec pool house et volet électrique pour plus de sécurité,Une cave voûtée,Une grange,Un appentis pouvant abriter jusqu'à trois véhicules,Plusieurs petites dépendances,Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 4 740 m²,Et pour un entretien simplifié du jardin, un robot tondeuse électrique.Prestations complémentaires :Panneaux photovoltaïques avec revente,Tuiles de Bourgogne,Matériaux nobles, finitions soignées, volumes généreux.Ce bien de caractère est idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîte ou d'accueil touristique. Produit rare à la vente – À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Vanessa Rougemont Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vanessa. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911144