ferme à vendre Malicorne, Yonne

€ 45.000

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Vous rêvez d'espace et de liberté à la campagne?Cette ancienne bâtisse de 150m2 avec hangar de 300m2 sur 3.8ha offre un potentiel rare pour un projet de vie ou d'exploitation.Implantée dans un environnement rural calme et dégagé sur 38000m2, la propriété se compose : d'une bâtisse ancienne de 150m2 à réhabiliter, d'un hangar agricole de 300m2, parfait pour stockage, activité professionnelle ou futur aménagement, d'un pré attenant, idéal pour animaux, projet agricole, équestre ou simplement profiter de la nature.Le cadre ouvert sur la campagne assure tranquillité, vue dégagée et absence de vis à vis.Imaginez une maison à votre image, un espace de travail ou de stockage, et 38000 m2 de verdure pour vos projets...Ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la campagne, qu'aux porteurs de projets agricoles, artisanaux et touristiques (gîte, résidence secondaire, écoprojet).Ici, tout reste à inventer.Une opportunité rare pour, qui, cherche espace, calme et potentiel.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut devenir grâce à vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938378

détails du bien

Franimo nr:	#7250021
reference :	340933002077
departement :	Yonne
proche :	Malicorne
type du bien :	ferme
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1 m2
surface du terrain :	38000 m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roux

agent immobilier :	Capifrance Roux
nom :	Emilie Roux
adressse :	89350 Champignelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roux

frais estimés de ce bien à Malicorne (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).