ferme à vendre Neuvy-Sautour, Yonne

Magnifique maison de caractère ayant de nombreuses dépendances pouvant offrir de superbes projets.Située proche de Neuvy Sautour, au calme, non loin de la nationale N77 reliant Auxerre-Troyes soit à 25 kms delà, vous trouverez des commerces à proximité telle que : un boulanger, un boucher, un épicier, un bar tabac et un restaurant ainsi qu'une école élémentaires. Située également à 7 min de Saint Florentin, 25 min de la gare Laroche-Migennes et à 30 min de l'autoroute A6.Cette maison se compose au rez-de-chaussée :- D'un séjour de plus de 34 m²- D'une cuisine équipée de 24 m² environ- D'un bureau d'une surface de 18 m² environPuis, d'une salle de bain, un WC séparé, une cave voûtée avec l'accès de l'intérieur de la maison.A l'étage, nous retrouvons :- Trois chambres- Une pièce palière faisant office de bureau- Une salle d'eau et un WC séparéVous trouverez l'installation d'un chauffage centrale sur l'ensemble de la maison avec chaudière à granulés. De plus, deux cheminées sont installées, l'une dans la cuisine et l'autre dans le salon qui est fonctionnelle.Enfin, à l'extérieur, nous retrouvons, un atelier, un appentis, un garage, plusieurs dépendances dont une étant neuve réalisé dans les années 2009 pouvant être aménagées et ayant un accès indépendant vers la route. Le tout sur un terrain clos de 1786 m².Toiture en bon état.L'assainissement est collectif.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je serais ravie de vous présenter ce bien.Amoureux de la nature, de nombreux chemins de randonnées, bordé de verdure, vous serez conquis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marlène SAGETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )