ferme à vendre Sainte-Magnance, Yonne

€ 90.000

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MAISON A LA CAMPAGNE ou ANCIENNE FERMETTENous sommes avec cette maison dans un cadre AUTHENTIQUE "d'antan" plein de charme et surtout très bien rénové.Cette grande maison rustique avec un aménagement intérieur bois massif et tommettes est composée également de belles dépendances.Atouts non négligeables : Un beau toit en ardoise de pays, une grande grange et surtout un grand terrain attenant de + de 2000 m2.Cette bâtisse est vraiment très approprié pour les personnes intéressées par la vieille pierre et le coté authentique.- Maison principale « Partie HABITABLE » + 150 m2 :o Entréeo Cuisineo Grande salle à mangero Vaste salon avec escalier boiso Mezzanineo Celliero WCo Local de rangemento Chaufferieo Ecurieo Grange- A l'étage :o Palier avec Mezzanineo 3 Chambreso Salle d'eau- 2ème Corps de bâtiment « DEPENDANCES » :o Ecurieo Grangeo GarageA noter : Présence d'une chaudière fuel Chapée.Particularités :Cette bâtisse se situe dans un petit village dans le triangle « Epoisses/Avallon/Saulieu ce qui permet d'accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels.Venez visite ce bien rare à la campagne, il vaut le détour Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873536

détails du bien

Franimo nr:	#7042844
reference :	340937354033
departement :	Yonne
proche :	Sainte-Magnance
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	2711 m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	441
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	129

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Guy Rousselet
adressse :	21140 Millery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Sainte-Magnance (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).