ferme à vendre Villeneuve-sur-Yonne, Yonne

€ 104.990

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Laissez-vous séduire par cette maison atypique, un véritable cocon en pleine transformation, niché dans un environnement paisible. Ici, tout est pensé pour allier chaleur et convivialité, avec des travaux déjà bien avancés et la plupart des matériaux sur place pour finaliser à votre goût. Un projet déjà bien lancé, à personnaliser selon vos envies • Isolation par l'extérieur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs pour un confort optimal. • Toiture partiellement refaite (reste une partie à prévoir, avec les matériaux déjà sur place). Un intérieur chaleureux et fonctionnel Entrez par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Elle vous donnera accès à une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un séjour chaleureux de 33m2, le tout réchauffé par un poêle à boisUn escalier en bois vous dirigera sur l'étage, une superbe pièce palière lumineuse, ouverte par deux chiens-assis sera vous accueillir : • Deux chambres, avec possibilité d'en faire une troisième, selon vos besoins. • Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettespour un maximum de confort. • Un grand toilette-buanderie, avec accès direct à l'extérieur, pratique pour étendre le linge ! Un extérieur pour relever tout vos défis d'aménagement.• Une cour devant la maison et un terrain pentu au-dessus, à aménager selon vos envies.• Un terrain de près de 300 m² en face, idéal pour créer un parking, y installer une piscine, un espace détente, une aire de jeux pour enfants ou encore un coin barbecue. Séparé par une route très peu passante, offrant tranquillité et facilité d'accès.Fosse septique à mettre à jour, Un bien rare à ne pas manquer !Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour être finalisée et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897313

détails du bien

Franimo nr:	#7045176
reference :	340932248779
departement :	Yonne
proche :	Villeneuve-sur-Yonne
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	975 m2
prix :	€ 104.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Matignon

agent immobilier :	Capifrance Matignon
nom :	Clarisse Matignon
adressse :	89500 Egriselles le bocage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Matignon

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Yonne (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.717
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 209,98 et € 524,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).