PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – 2 MAISONS – 7 CHAMBRES – PARC + TENNIS + ESPACE BIENÊTRE À 50 minutes de Paris, à proximité immédiate de Vernon/Giverny et de BonnièressurSeine, dans un hameau accessible avec accès rapide A13… Découvrez une propriété rare, pleine de charme, offrant un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel après rénovation. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCESur plus de 3 100 m² de terrain clos et arboré, ce bien propose : Un parc paysager Un court de tennis (terre battue synthétique) Une piscine (à rénover) Un terrain de pétanque Garage, carport et cave Un environnement idéal pour imaginer un lieu de vie convivial, familial ou tourné vers l'accueil touristique. UNE MAISON PRINCIPALE DE CARACTÈREVolumes généreux et cachet de l'ancien : Séjour cathédrale d'environ 45 m² Salon Salle à manger Cuisine 1 chambre en rezdechaussée avec salle d'eau et WC1 salle de bains et 1 WC indépendantÀ l'étage (double accès) : 3/4 chambres 1 salles d'eau avec WC1 salle de bain avec WC UNE SECONDE HABITATION INDÉPENDANTEUn véritable atout pour un projet complémentaire : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salon Espace bienêtre avec jacuzzi, hammam, douche et WCÀ l'étage : 2 chambres avec salle d'eau et WC chacune À PRENDRE EN COMPTE (ET À ANTICIPER)Ce bien nécessite une rénovation complète : Travaux intérieurs importants Performance énergétique actuelle : classe F Assainissement non conforme Piscine à rénover Proximité de l'autoroute (visuelle et sonore) Ces éléments expliquent un positionnement de prix attractif au regard du potentiel. UN BIEN POUR LES PROFILS AVERTIS Grande famille ou projet multigénérationnel Activité indépendante avec espace dédié Projet d'accueil ou de valorisation patrimoniale ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – UNE BASE DE PROJET PLUS QU'UN PRODUIT FINIIci, vous n'achetez pas seulement une maison… vous achetez un potentiel, un lieu à transformer, une vision à concrétiser. Envie d'en savoir plus ou de vous projeter ?Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
