Un domaine culinaire unique en Dordogne !
Un lieu où gastronomie, hospitalité et art de vivre à la française se rencontrent.
**Un domaine culinaire entièrement opérationnel au cœur du Périgord Noir, comprenant sept hébergements de charme, une cuisine d'été exceptionnelle, une grande piscine et un concept d'accueil unique.**
Bien plus qu'une simple location, un lieu où l'on vient vivre une expérience.
Ici, tout tourne autour de l'art de vivre à la française : cuisine en plein air, grandes tables conviviales, produits du terroir, moments de détente et partage. Ce concept, patiemment élaboré ces dernières années, s'est imposé comme une référence sur le marché des séjours uniques en Dordogne.
Ce domaine d'exception est aujourd'hui à reprendre.
Il allie hébergement, gastronomie et expérience d'une manière rarement proposée.
Le domaine comprend sept hébergements indépendants : chalets, gîte de charme et hébergements glamping de luxe. Chaque hébergement possède son propre caractère et offre aux hôtes une intimité préservée, tandis que le concept central s'articule autour du partage et de la cuisine en plein air. La diversité des hébergements permet d'accueillir aussi bien les couples que les familles et les petits groupes.
Le vaste espace extérieur partagé constitue le cœur du concept.
On y trouve, entre autres, une grande cuisine extérieure professionnelle, plusieurs barbecues kamado, un foyer et un four à pizza. Les hôtes peuvent y préparer leurs repas et participer à des ateliers culinaires inclus dans l'expérience.
Outre ce grand espace extérieur partagé, le domaine comprend également une grande piscine de 18 x 7 mètres, récemment dotée d'une terrasse et d'un liner flambant neufs.
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Un concept éprouvé
L'entreprise a été créée de toutes pièces avec une vision claire : « créer des vacances axées sur la gastronomie et la cuisine en plein air ».
Le nouveau propriétaire n'a pas à repartir de zéro. Le concept actuel peut être maintenu, tout en laissant une grande liberté d'interprétation ou la possibilité de développer un nouveau concept. De plus, ce lieu offre un potentiel de croissance important pour un entrepreneur passionné de gastronomie, d'hôtellerie ou de cuisine en plein air.
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Un emplacement unique en Périgord Noir
L'un des atouts majeurs de ce domaine est son emplacement exceptionnel. Bien que Saint-André-d'Allas et toutes les commodités soient à quelques minutes seulement, vous profiterez ici d'une sensation de liberté et de tranquillité absolues. Le domaine se situe aux portes du village, en bordure de forêt et entouré par la nature. Sans voisins immédiats et bénéficiant d'une grande intimité, vous aurez l'impression de vivre en pleine nature, loin du tumulte du quotidien.
Saint-André-d'Allas est un village charmant et animé d'environ 900 habitants, situé à seulement dix minutes de la ville historique de Sarlat-la-Canéda. Le village allie le calme et l'espace de la campagne française aux commodités qui facilitent le quotidien. Par exemple, le village dispose de son école primaire et de divers services de proximité, tandis que tous les autres services sont situés à proximité, à Sarlat.
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Maison d'habitation
Outre le domaine de vacances florissant, la propriété comprend une maison d'habitation spacieuse et pleine de charme de 174 m² avec trois chambres, offrant un havre de paix confortable aux propriétaires. Deux pièces de rangement se trouvent à l'arrière de la maison. La maison offre un espace de vie généreux et une grande intimité, tout en étant idéalement située par rapport aux hébergements et aux équipements du domaine. Il est ainsi possible de concilier harmonieusement vie personnelle et professionnelle, sans que les hôtes et la vie privée n'empiètent l'une sur l'autre.
La maison arbore un style champêtre chaleureux qui s'accorde parfaitement avec l'atmosphère du domaine et le paysage du Périgord Noir.
Pour un nouveau propriétaire, cela signifie reprendre non seulement une activité de vacances pleinement opérationnelle, mais aussi une charmante maison privée sur un terrain généreux d'environ 2,77 hectares (27 700 m²).
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Potentiel de développement
Le concept actuel a été volontairement conçu à petite échelle. Cela en fait un lieu attractif pour un acquéreur souhaitant reprendre un concept existant et l'étendre grâce à 3 tentes de glamping (soit 10 hébergements possibles au total).
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Un domaine touristique *et* un art de vivre
Il ne s'agit pas d'une propriété classique.
C'est un lieu pour qui souhaite allier entrepreneuriat, hospitalité, gastronomie et charme de la vie à la campagne française. Un lieu où vous ne reprenez pas seulement une entreprise, mais un concept existant avec une âme.
Pour un entrepreneur, un chef, un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un amoureux de la France, ce domaine offre une combinaison rare :
immobilier + exploitation touristique + concept gastronomique + revenus existants + potentiel de croissance.
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Prêt à accueillir un nouveau propriétaire
L'entreprise est proposée clé en main et peut être poursuivie dans sa forme actuelle.
Plus d'information: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) sur rendez-vous uniquement.
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