Activité de gîtes d'exception à vendre dans les Cévennes du Sud Activité clef en main avec rendement prouvé Au coeur des Cévennes du Sud, dans une vallée calme et ensoleillée entourée de forêts et de collines, se trouve ce mas authentique entièrement rénové, avec maison d'habitation privée et quatre gîtes pleins de charme. Une opportunité unique pour qui rêve de s'installer dans le Sud de la France tout en reprenant une activité immédiatement rentable. L'établissement bénéficie depuis des années d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle belge et néerlandaise. L'activité de gîtes génère un chiffre d'affaires net annuel d'environ 40 000€ (hors restaurant). Ce rendement peut encore être augmenté grâce à l'ajout d'activités complémentaires: restaurant, formules bienêtre ou événements. La saison actuelle est entièrement complète et des réservations sont déjà confirmées pour l'année prochaine. Propriété: 345 m² habitables sur un terrain de 1 441 m² Quatre gîtes indépendants entièrement équipés Une cuisine professionnelle De grandes terrasses couvertes avec vue panoramique Piscine chauffée Espace bienêtre avec jacuzzi Cave à vin conviviale De nombreux espaces de détente pour les hôtes et les résidents Quatre gîtes à thème uniques Chaque gîte a sa propre identité et offre aux hôtes une expérience de séjour particulière : un gîte romantique de 43 m² pour 4 personnes, dans un ancien séchoir à châtaignes un gîte de style marocain de 54 m², avec grande salle de bain et terrasse ensoleillée un gîte asiatique de 38 m², avec terrasse couverte et jardin privé une tente safari africaine de 25 m² pour 2 personnes avec terrasse entre les arbres. Tous les gîtes disposent de la climatisation, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une terrasse privée. Une habitation privée et indépendante La maison d'habitation est entièrement séparée des hébergements touristiques, garantissant calme et intimité maximale : Cuisine moderne récemment rénovée Salle à manger Deux salons Une chambre avec salle de bain séparée Une chambre principale avec salle de bain privative Grand espace combles actuellement utilisé comme bureau, avec potentiel pour deux chambres supplémentaires Véranda Terrasse privée Jardin avec bassin Performance énergétique de la maison principale : DPE C / GES A Un emplacement de premier choix Situé dans le périmètre du Patrimoine Mondial UNESCO des Cévennes, ce bien offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et attractivité touristique. Montpellier, Nîmes et Uzès sont facilement accessibles. Les villages pittoresques, les marchés locaux et les domaines viticoles renommés rendent cette région particulièrement attractive pour les vacanciers. Mont Aigoual (petite station de ski) : 50 minutes Aéroport de Montpellier : environ 1h30 Côte méditerranéenne : environ 1h30 Pour les commerces du quotidien et l'école primaire, un épicerie, une crèche et une école sont disponibles dans le village ou le village voisin. Le Vigan (30 min) offre collège, lycée et un choix plus large de commerces. Cette propriété convient particulièrement à ceux qui souhaitent s'installer dans le Sud de la France avec une activité déjà rentable et bien établie. Tout est en très bon état, et les revenus sont au rendezvous dès la première saison. Clé en main clientèle fidèle existante revenus immédiats cadre de vie exceptionnel.
