gîtes/ chambres d'hôtes à vendre La Faute-sur-Mer, Vendée

€ 570.000

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Maison de 165m2 et deux dépendances dans un écrin de verdure de 1242m2 , idéalement située à 200m de la plage de la Faute sur Mer et à 300m du centre-ville.

Au bout d'une petite rue, poussez le portillon, un chemin vous guide. Passez devant une première dépendance, puis une seconde pour arriver au coeur du jardin avec une grande terrasse et découvrir la maison.

De plain pied, la maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 60m2 avec lumière traversante, de 3 chambres avec salle de douche et WC, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'un espace bureau et d'une véranda donnant sur un petit jardin plein sud.

Chaque chambre dispose d'une porte vitrée donnant accès à une terrasse privée.

Deux dépendances de 30m2 chacune, actuellement exploitées en chambres d'hôtes et gîtes peuvent permettre de réunir les grandes familles ou de faire un complément de revenus.

Le jardin arboré est doté d'un préau avec cuisine d'été.

Egalement indépendant, un garage de 32m2 et un cabanon de jardin.

Deux places de stationnement supplémentaires sur la propriété.

La maison est située dans un quartier résidentiel en zone Bleue et rose du plan de prévision des risques littoraux et en secteur UA du PLU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

electricité, eaux, salle a manger, cuisine, parking, tout à l'égout, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7062725
reference :	65
departement :	Vendée
proche :	La Faute-sur-Mer
type du bien :	gîtes/ chambres d'hôtes
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	1242 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A	29
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

CAROLINE IMMOBILIER

agent immobilier :	CAROLINE IMMOBILIER
nom :	CAROLINE COLMAR
adressse :	RUE DU PERTHUIS BRETON 51 85360 LA TRANCHE SUR MER France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence CAROLINE IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à La Faute-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).