grange à vendre Truttemer-le-Grand, Calvados

€ 299.000

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L'alliance parfaite du charme traditionnel français et du confort moderne dans cette maison de campagne magnifiquement rénovée, nichée dans un paisible village normand.

Récemment rénovée selon les normes les plus élevées, avec notamment une cuisine flambant neuve avec plans de travail en granit et cuisinière Smeg, un nouvel éclairage élégant, des fenêtres à double vitrage avec volets, une mezzanine spacieuse entièrement rénovée et une moquette neuve aux étages supérieurs, cette propriété prête à emménager offre une vie agréable dès le premier jour.

Profitez d'un jardin privé aménageable, idéal pour des après-midi de détente, tandis que la vie animée du village vous attend à quelques pas, avec une boulangerie, un terrain de football et de pittoresques sentiers de randonnée et pistes cyclables.

Située à quelques minutes de la ville animée de Vire, avec ses excellents commerces, ses marchés et ses liaisons ferroviaires directes vers Paris, et à proximité des plages de sable fin de la côte normande et de destinations de charme comme le Mont Secret. Des activités de plein air comme le karting, le paddle-tennis et l'équitation sont à votre porte, offrant une qualité de vie incomparable aux familles, aux personnes à la recherche d'une résidence secondaire ou aux investisseurs en location saisonnière.

Une opportunité rare de profiter de la vie authentique d'un village français avec le luxe moderne - prêt à emménager et à commencer à vivre le rêve.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, tout à l'égout, en bon état, chauffage au fioul, chauffage au bois, chauffage au gas, chauffage central, double vitrage, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7058672
reference :	-
departement :	Calvados
proche :	Truttemer-le-Grand
type du bien :	grange
pièces :	3
chambres :	4
surface du bien :	244 m2
surface du terrain :	3187 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Susana Franyutti
adressse :	Thurloe Square 9 SW7 2TA London Grande-Bretagne
langues :	anglais, espagnol

frais estimés de ce bien à Truttemer-le-Grand (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière	€ 1.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).