grange à vendre Nuaillé-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 272.600

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**À Nuaillé d'Aunis**, **à vendre** : Ensemble immobilier, grange aménageable en habitables, des bâtiments, offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour les amateurs d'espace et de projets de transformation, situé dans un environnement calme en pleine campagne.Caractéristiques de l'ensemble :Deux bâtiments principaux d'une surface totale intérieure de 337,31 m².Hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, offrant de vastes possibilités d'aménagement.Certificat d'urbanisme opérationnel accordé, en autorisant la transformation en habitation et/ou loft, ou tout autre projet selon vos besoins."Propriété polyvalente idéale pour les artisans, agriculteurs, ou stockage, offrant des espaces indépendants parfaits pour un regroupement familial où chacun peut préserver son autonomie."Trois dépendances complètes pour répondre à vos besoins de stockage, atelier ou stationnement de véhicules divers.À l'extérieur :Parcelle cadastrée de 4 710 m², offrant un vaste espace pour profiter de la nature et réaliser vos projets.Possibilité de stationnement pour les véhicules en extérieur.Environnement :Endroit très calme, sans nuisance, ni vis-à-vis, idéal, pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité.Un cadre champêtre offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine.Si vous êtes à la recherche d'un projet de transformation dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873556

détails du bien

Franimo nr:	#6965269
reference :	340936937916
departement :	Charente-Maritime
proche :	Nuaillé-d'Aunis
type du bien :	grange
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	592 m2
surface du terrain :	4710 m2
prix :	€ 272.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gadonneix

agent immobilier :	Capifrance Gadonneix
nom :	Gadonneix
adressse :	17340 Chatelaillon Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gadonneix

frais estimés de ce bien à Nuaillé-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.248
Taxe foncière Estimation	Entre € 545 et € 1.908
Taxe habitation Estimation	Entre € 545,20 et € 1.363
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).