grange à vendre Castelnau-d'Auzan, Gers

€ 59.000

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Un témoin du temps à réinventer – Grange ancienne au cœur du village !!!Au centre de l'un des villages les plus charmants du Gers, cette grange de près de 200 m² répartis sur deux niveaux attend son nouveau souffle. Entièrement à rénover, elle offre cette rare opportunité de partir de l'existant brut, sans compromis ni erreurs du passé – pour créer un lieu à votre image, dans le respect de son histoire.Âgée de deux siècles, cette bâtisse est l'une des plus anciennes du village. Elle porte encore en elle les traces d'un passé noble : rampe d'escalier et portes anciennes, vestiges d'un ancien château aujourd'hui disparu, ont été conservés et donnent à l'ensemble une âme unique.Ici, l'authenticité ne s'invente pas, elle se ressent. Et c'est précisément cette atmosphère, faite de pierres, de volumes et d'histoire, qui séduira les amoureux de patrimoine en quête d'un projet de rénovation où l'imagination est reine et le potentiel immense. Grenier aménageable.Une véritable page blanche, dans un écrin chargé d'histoire.N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements et ainsi prévoir une visite… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911663

détails du bien

Franimo nr:	#7107587
reference :	340938280925
departement :	Gers
proche :	Castelnau-d'Auzan
type du bien :	grange
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	110 m2
prix :	€ 59.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Lisa
adressse :	32110 Panjas France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Castelnau-d'Auzan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.553
Taxe foncière Estimation	Entre € 118 et € 413
Taxe habitation Estimation	Entre € 118 et € 295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).