grange à vendre Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie

€ 735.000

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Nous vous proposons à la vente un tènement foncier exceptionnel de 3 000 m², idéalement situé sur les hauteurs de Contamine sur Arve, offrant une vue imprenable sur la vallée et un ensoleillement optimal plein sud.Surface totale de la parcelle : 3 000 m²Bâtiments existants une Habitation d'environ 134 m² avec combles aménageables de 125 m²Préaux, hangars et ateliers : environ 417 m² avec hauteur de 8mArrivées d'eau et d'électricité présentes sur trois points stratégiques proches des parcelles.Surface parcelle : environ 1 700 m² en zone U:Emprise au sol : 25 %Construction possible sur un niveau + comblesHauteur maximale : 9 mètres au faîtageEspaces verts : minimum 40 % de la surface du terrainStationnement : 2 places par logementPotentiel pour jusqu'à 3 maisons selon règlement en vigueurLocalisation recherchée sur les hauteurs, vue panoramique et orientation sudEnsemble de bâtiments offrant un fort potentiel de réhabilitation, transformation ou exploitationContactezmoi pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917449

détails du bien

Franimo nr:	#7124973
reference :	340931961881
departement :	Haute-Savoie
proche :	Contamine-sur-Arve
type du bien :	grange
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 735.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Plantier

agent immobilier :	Capifrance Plantier
nom :	Plantier
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Plantier

frais estimés de ce bien à Contamine-sur-Arve (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.470 et € 5.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.470 et € 3.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).