grange à vendre Pers-Jussy, Haute-Savoie

€ 400.000

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Ferme à rénover avec un fort potentiel – Pers-JussyÀ vendre, une magnifique ferme à rénover, située sur les hauteurs de Pers-Jussy, offrant un cadre paisible et verdoyant. Actuellement, la partie habitable de 70 m² peut être largement agrandie pour atteindre 300 m², offrant la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.Le bien s'étend sur un terrain de plus de 1315 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, un deuxième terrain de 880 m² s'ajoute à la propriété. Une annexe de 14 m², comprenant une cave, vient compléter cet ensemble.Amoureux de la nature et des belles rénovations, ce bien est une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et modernité. Emplacement privilégié : calme absolu, tout en restant proche des commodités. Fort potentiel d'agrandissement et de rénovation Possibilité de créer deux logements indépendants Grand terrain offrant de nombreuses possibilitésNe manquez pas cette opportunité et venez découvrir cette ferme pleine de caractère ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899314

détails du bien

Franimo nr:	#7055266
reference :	340937311044
departement :	Haute-Savoie
proche :	Pers-Jussy
type du bien :	grange
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	2195 m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barthel

agent immobilier :	Capifrance Barthel
nom :	Geoffrey Barthel
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barthel

frais estimés de ce bien à Pers-Jussy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).