Bâtiment Agricole à rénover SituationSur la commune de BeyrenlèsSierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bienÀ vendre Bâtiment Agricole à rénover 160 m², sur parcelle de 230 m², issue d'une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation et d'exploitation.• Surface totale possible:160 m²• Magnifique Terrasse plain Sud avec très belle vue dégagée sur campagne à créer• Bien à rénover entièrement• Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements grand maximum si création de 2 places de parking en intérieur supplémentaire (conseil de professionnel immobilier, ne faire qu'un seul et bel appartement luxueux)• Projet idéal pour Résidence principale ou optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet. Potentiel investisseur• Secteur très recherché par les frontaliers• Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg• Opportunité de créer un cocon familial idéal ou un bien immobilier rentable• Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique• À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise• Proche de Cattenom et de Thionville• Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités• Réseau routier facilitant les trajets domiciletravail vers le Luxembourg• Gare SNCF à proximité (Thionville)• Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherchéBeyrenlèsSierck séduit par :• Son environnement verdoyant et paisible• Son authenticité de village lorrain• Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rareCe bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. ContactAlexandre EsselinConseiller immobilier – Secteur Cattenom / BeyrenlèsSierck Contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
