grange à vendre Sauvagnat-Sainte-Marthe, Puy-de-Dôme

€ 87.000

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Le bien que je vous invite à découvrir se situe dans l'emprise du fort villageois de Sauvagnat Sainte Marthe, typique de l'architecture Auvergnate. Vous y trouverez de nombreuses ruelles étroites qui desservent des maisons à étages, créant une ambiance authentique.Ce bien unique est composé d'une tour d'époque médiévale de 54 m², d'une maison à étage attenante de 40 m² à l'arrière, ainsi que de deux maisons à étage d'environ 40 m² chacune. Tous les bâtiments sont mitoyens, offrant ainsi la possibilité de créer un projet d'envergure avec une surface habitable totale d'environ 175 m².Vous tomberez sous le charme de la façade coté ruelle avec ses encadrements de baies moulurées et de la tour avec ses meurtrières, reflet de son histoire militaire. Les façades portent également ta trace de la restructuration du bâti de l'époque vigneronne au 19ème siècle avec la modification des ouvertures et l'aménagement des caves.En plus de cet ensemble, vous disposerez d'un terrain d'environ 25 m² à l'avant des maisons. Vous aurez aussi accès à environ 75 m² de cuvages et autant de surface de caves, laissant libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies.Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover : réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … mais cet endroit chargé d'histoire ne demande qu'à revivre. Si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous !Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898149

détails du bien

Franimo nr:	#7051941
reference :	340935857927
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Sauvagnat-Sainte-Marthe
type du bien :	grange
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fauverteix

agent immobilier :	Capifrance Fauverteix
nom :	Melanie Fauverteix
adressse :	63114 Coudes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fauverteix

frais estimés de ce bien à Sauvagnat-Sainte-Marthe (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).