grange à vendre Champeaux, Seine-et-Marne

€ 234.900

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Charmant 4 pièces, aux portes de Melun.Vous rêvez de tranquillité sans renoncer à l'espace et au confort d'un appartement familiale ? Ce magnifique endroit, vous offrira la douceur de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités.Aucunes contraintes: Pas d'extérieur à entretenir, de voisins bruyants, ni charges de copropriété.Des volumes généreux sur plus de 153 m² habitables et un agencement pensé pour la vie de famille :Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par les vastes volumes. Un garage/ Sous-sol impressionnant de plus de 70 m², une buanderie pratique, un WC ainsi qu'une cave complètent ce niveau.Premier étage : Profitez d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 85 m². Son double séjour baigné de lumière et sa cuisine américaine aménagée et équipée invitent aux moments de convivialité entre amis ou en famille. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant viennent parfaire cet étage.Côté nuit, sous combles : Laissez-vous charmer par une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que par deux chambres/bureaux. Enfin, une troisième chambre spacieuse clôt la visite.Les plus de ce bien : Chaudière gaz à condensation DE DIETRICH (2016), double vitrage, tout-à-l'égout.Un cadre de vie pratique et accessible :Transports : Champeaux est bien desservi, avec la gare RER D de Melun à seulement 12 km et la gare de Verneuil l'Étang à 6 km (train direct pour Paris Gare de l'Est en 35 minutes). L'autoroute A5 Paris-Troyes se trouve à 3 km.Commerces & Services : Le village dispose de tous les commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pizzeria, brasserie, restaurant marocain…) ainsi que des services adaptés aux familles (micro-crèche, écoles, restaurant scolaire, garderies).Santé : Un médecin généraliste, un kinésithérapeute, deux infirmières libérales et une pharmacie sont à votre disposition.Offrez-vous le charme de la campagne sans compromis sur le confort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872914

détails du bien

Franimo nr:	#6944333
reference :	340937751929
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Champeaux
type du bien :	grange
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	125 m2
prix :	€ 234.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soares Vilela

agent immobilier :	Capifrance Soares Vilela
nom :	Marion Soares Vilela
adressse :	77390 Chaumes En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares Vilela

frais estimés de ce bien à Champeaux (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.655
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.644
Taxe habitation Estimation	Entre € 469,80 et € 1.174,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).