grange à vendre Luneray, Seine-Maritime

€ 157.000

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Vous rêvez d'un lieu chargé d'histoire à transformer selon vos envies ? Cette superbe grange en brique de 320 m² offre un potentiel rare pour un projet de vie ou un investissement immobilier à forte valeur ajoutée. A quelques kilomètres de Luneray et des plages de quiberville et de veules les roses.Située dans un cadre paisible, cette bâtisse authentique séduit immédiatement par son charme rural, sa structure saine et ses volumes impressionnants. Avec une belle hauteur sous charpente, elle permet d'envisager jusqu'à trois niveaux d'aménagement : idéal pour créer une maison familiale d'exception, plusieurs logements, un atelier ou encore des espaces de travail partagés.La toiture en ardoise, en bon état, constitue un atout non négligeable dans le cadre d'une réhabilitation. L'ensemble repose sur une base solide, prête à accueillir un projet architectural ambitieux mêlant ancien et contemporain.Le bâtiment est non viabilisé.Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers passionnés de rénovation qu'à des professionnels du bâtiment, architectes ou promoteurs en quête d'un lieu unique à valoriser. Que vous soyez en quête d'un coup de cœur personnel ou d'un projet à fort potentiel, cette grange représente une opportunité rare sur le marché. Points clés :Surface au sol : 320 m²Hauteur permettant 3 niveauxMatériaux anciens de qualité (briques, ardoises)Environnement calme et verdoyantToiture en ardoise. Ne manquez pas cette pépite à fort potentiel ! Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ce que ce lieu peut devenir entre vos mains. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117289
reference :	830030891775
departement :	Seine-Maritime
proche :	Luneray
type du bien :	grange
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Gaillarde - Leroy

agent immobilier :	Optimhome La Gaillarde - Leroy
nom :	Taylor Leroy
adressse :	4 Rue de la Pommeraie 76740 La Gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Gaillarde - Leroy

frais estimés de ce bien à Luneray (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).