hotel à vendre Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne

€ 950.000

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Hôtel-bureau 3 étoiles situé dans la station thermale de Bagnères-de-Luchon, la "Reine des Pyrénées", au coeur des Pyrénées françaises dans la région Occitanie et le département Haute Garonne.

Luchon se trouve au pied de la station de ski de Superbagnères (15 minutes de Peyragudes) et à seulement 1h30 de Toulouse et 8 km de la frontière espagnole.

Un vaste programme de restructuration est engagé par la commune (la rénovation des thermes, espace thermo ludique, novuelle télécabine, rénovation de la gare et réouverture de la ligne SNCF Montréjeau-Luchon et prochainement réouverture du Casino). Ces investissements présagent d'un renforcement de l'attractivité de la ville, d'un positionnement comme destination thermale et sportive de premier plan avec à la clé des retombées économiques pour les professionnels.

L'hôtel possède 26 chambres (dont 2 chambres PMR) sur 4 étages avec ascenseur, salle petit-déjeuner, logement privé T2, locaux techniques etc. Toutes les chambres ont sanitaires privatives avec douche ou baignoire, WC et sèche-cheveux.

Surface du bâtiment au sol de +/- 323 m² + parking privé de 400 m² + local commercial (restaurant) attenant donné à bail . Le terrain de parking se situe à 200 mètres de l'hôtel.

Travaux et entretien réguliers au fil des années : toiture (2021), façade (2015), moteur ascenseur,...

Tous les contrôles et mises aux normes sont effectués.

Clientèle nationale et internationale

L'activité est assurée depuis plus de 25 ans par le gérant qui souhaite prendre sa retraite.

Pas de contrat de travail à reprendre (salariés en CDD). Idéal pour un couple.

Vente du fonds et des murs indissociable (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. (neuf cent cinquante mille euro) (apport personnel de +/- 35 %)

Pour toute information : envoyez un email à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

electricité, toiture en bon état, eaux, parking, meublé, tout à l'égout, en bon état, chauffage au gas, chauffage central, double vitrage

détails du bien

Franimo nr:	#7098028
reference :	-
departement :	Haute-Garonne
proche :	Bagnères-de-Luchon
type du bien :	hotel
pièces :	niet opgegeven
chambres :	26
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 950.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bagnères-de-Luchon (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).