magasin à vendre Vallauris, Alpes-Maritimes

€ 2.680.000

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Amanda Properties vous propose, à deux pas du centre de Golfe-Juan et à seulement 2 minutes des plages, du port et des commerces, cette élégante villa de style californien d’environ 170 m², édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m².

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur le Golfe-Juan, les Îles de Lérins et le Cap d’Antibes.

La villa se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche ou salle de bains, garantissant confort et intimité.

Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur l’extérieur et comprennent une cuisine américaine moderne entièrement équipée, prolongée par un vaste séjour donnant sur les terrasses et la piscine.

À l’extérieur, un agréable espace de détente avec piscine et pool house permet de profiter pleinement du cadre méditerranéen et de la vue mer.

La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.

Une villa rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif offrant calme, proximité immédiate des commodités et panorama d’exception.

détails du bien

Franimo nr:	#7361906
reference :	9717V
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Vallauris
type du bien :	magasin
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.680.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	182
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Amanda Properties

agent immobilier :	Amanda Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard de la Croisette 93 06400 Cannes
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Amanda Properties

frais estimés de ce bien à Vallauris (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 185.878
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.360 et € 18.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.360 et € 13.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).