maison avec gîte à vendre Terrebasse, Haute-Garonne

€ 440.000

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Corps de ferme et dépendance d'une surface environ de 248m2 dont 12 couchages à fort potentiel.

Situé à Terrebasse ( 31420 ), ce bien offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140m² de terrain en label bio et son bois.

Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, autonomie alimentaire et énergétique. l'électricité est en production autonome ce qui assure une relative indépendance.

La dépendance environ de 155m² avec deux chambres dont 10 couchages pour la location saisonnière.

A l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et 5 jardins, un puits, un atelier, deux abris couverts.

Un logement style Pod de 19m² avec une chambre et sa terrasse de 70m² idéal à la location saisonnière sur airbnb.

Le corps de ferme T3 de 93m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42m² spacieuse et lumineuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19m² avec son ilot.

Deux chambres dont une de 13m² et 9m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc sec de 5m².

Une dépendance attenante à la maison environ de 155m2, une cuisine ouverte et sa salle à manger de 59m², dont deux salles d'eau.

On continue la visite au premier étage une belle pièce actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36m², deux chambres dont une de 17m², 36m². Un wc broyeur indépendant.

Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaire, un local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement.

La taxe foncière de 550 . Dépendance non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €

Honoraires charge vendeur

electricité, eaux, salle a manger, cuisine, parking, meublé, toiture à refaire, toiture a revoir

détails du bien

Franimo nr:	#7114308
reference :	253
departement :	Haute-Garonne
proche :	Terrebasse
type du bien :	maison avec gîte
pièces :	7
chambres :	2
surface du bien :	248 m2
surface du terrain :	25140 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Terrebasse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière	€ 555
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).