maison avec gîte à vendre Gignac, Lot

€ 447.000

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Propriete sur un parc boise d'un hectare, ensemble immobilier compose de deux maison mitoyennes dont une maison d'habitation et un gite en location a travers Gites de France ( recettes contribuant aux frais d'entretien de la propriete ) a l'exterieur deux studios, une petite maison de gardien avec un garage a finir d'amenager , un grand garage double et dependances diverses.

Une piscine (chlore ) 11m x 5m couverture basse Abrisud

local technique piscine ( flitre a sable , pompes PH et chlore)

Espace grillades

Toilettes

Citernes eaux pluviales 18m3

Situee au calme entouree de bois et pres proche de l'aeroport de Brive Souillac, commerces et lieux touristiques du Lot et de la Dordogne

Autoroutes A20 et A89 a proximite

Cette propriete interessera un acheteur souhaitant un bien avec un beau potentiel revenus locatif vacances partie gites et partie chambre d'hotes.

Réf. MP-0179HA.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, garage, piscine, en bon état, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#6799909
reference :	84137597
departement :	Lot
proche :	Gignac
type du bien :	maison avec gîte
pièces :	niet opgegeven
chambres :	6
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 447.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence VieVaFrance Immobilier

agent immobilier :	Agence VieVaFrance Immobilier
nom :	Armelle en Jan Kees Hagers
adressse :	Rue de l'Election 2 Bis 24200 Sarlat-La Canéda France
langues :	anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Agence VieVaFrance Immobilier

frais estimés de ce bien à Gignac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.247
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 894 et € 3.129
Taxe habitation Estimation	Entre € 894 et € 2.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).