villa à vendre Montcuq, Lot

€ 415.000 448 000 €

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À deux pas de Montcuq, dans un environnement privilégié, arboré et isolé, découvrez cette très belle maison quercynoise de 138 m², offrant 3 chambres, un studio indépendant, une grange, ainsi qu'une piscine, le tout sur un vaste terrain attenant de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², majoritairement boisé. La maison principale (138 m²) Vous entrez par un spacieux séjour de 53 m², lumineux grâce à ses baies vitrées et équipé d'un poêle à bois, offrant une magnifique vue sur la nature. La cuisine et la salle à manger ouvrent sur une belle terrasse. L'espace nuit comprend : 1 chambre de 19,5 m² 1 chambre de 13 m² 1 chambre de 12 m² avec accès vers la salle à manger 1 salle d'eau de 3 m² (douche à l'italienne, lavabo, WC) 1 salle de bain de 6,5 m² (baignoire, douche, lavabo, WC) Depuis le séjour, un escalier mène à une cave / chaufferie / buanderie de 33 m². Le studio indépendant Mitoyen à la maison et accessible également par la cave. Il comprend : Une pièce de vie de 13 m² avec cuisine Un espace nuit avec chambre et salle de bain (baignoire, lavabo, WC) pour un total de 18 m² Une petite terrasse Accès possible en véhicule. Extérieurs et équipements Piscine avec chalet en bois de 20 m² Grange Terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² (bois majoritairement) Chauffage central au fioul + insert dans le salon Fosse septique, fonctionnelle mais non conforme Menuiseries aluminium double vitrage récentes Raccordement à l'eau communale + récupération eau de pluie possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

détails du bien

Franimo nr:	#7262258
reference :	114252
departement :	Lot
proche :	Montcuq
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	187
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Montcuq (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).