maison avec gîte à vendre Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne

€ 167.000

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Envie d’un logement proche de la nature et peu éloigné de la ville dans le sud de la France ?

Nous vous proposons une maison ancienne atypique sur un terrain de 3000m2, intérieur entièrement rénové, isolé et remis aux normes actuelles (EDF et traitement des eaux usées) à Castelsarrasin.

Idéalement située à 24 minutes de Montauban et 40 minutes de Toulouse par autoroute, cette maison se trouve à 8 minutes du centre ville et 5 minutes de la gare en voiture.

Elle est composée d’un appartement de 90m2 comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et de trois chambres à l’étage dont une traversante, ainsi que d’un deuxième appartement de 45m2 sur garage comprenant une chambre, un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau. Celui-ci peut être raccordé au premier appartement ou être complètement indépendant et utilisé en logement locatif.

Vous disposerez également pour le plus grand appartement d’une pergola, d’une cheminée, d’un barbecue extérieur, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires dont le contrat EDF est toujours en cours et représente un apport d’environ 1700€ annuel.

Plusieurs dépendances sont également à votre disposition : deux greniers accessibles d’environ 45m2 chacun (un au dessus chaque appartement) un garage de 22m2, un appentis accolé au garage mais à rénover d’environ 15m2 et une construction extérieure d’une vingtaine de m² en deux parties avec forage.

Ces appartements sont libres de toute occupation et habitables immédiatement.

Quelques travaux sont à terminer en extérieur (clôture, façade, terrasse) qui n’empêchent pas l’occupation des lieux mais expliquent le prix modéré auquel nous vous proposons ce bien.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux au normes, double vitrage, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7284829
reference :	-
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Castelsarrasin
type du bien :	maison avec gîte
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 167.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	daniele MEDINA
adressse :	rue des amandiers 3 66600 PEYRESTORTES France
langues :	français

frais estimés de ce bien à Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.983
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.100
Taxe habitation	€ 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).