maison bourgeoise à vendre Gex, Ain

€ 1.100.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison bourgeoise XVIIe à Gex – 250 m²Au cœur du quartier prisé de Gex-la-Ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1617, entièrement rénovée en 2013. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre 250 m² habitables sur une parcelle de 500 m².Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une buanderie, une cave climatisée, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et accès terrasse – idéal pour un bureau, atelier ou logement d'appoint.Au premier étage : cuisine ouverte avec coin repas, salle à manger conviviale, salon chaleureux avec poêle à bois, bureau et WC visiteurs.Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.Le dernier niveau propose une salle de jeux (aménageable en chambre) et une cinquième chambre.À l'extérieur : jardin exposé sud avec arrosage automatique, terrasse, garage de 50 m² avec borne de recharge électrique, et abri pour 2 véhicules supplémentaires.Les + : volumes généreux, rénovation de qualité, studio indépendant, proximité commerces, écoles et transports. Pour toute information ou visite : contactez-moi par mail, SMS ou WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907947

détails du bien

Franimo nr:	#7089289
reference :	340938940533
departement :	Ain
proche :	Gex
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 1.100.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dragonetti

agent immobilier :	Capifrance Dragonetti
nom :	Dragonetti
adressse :	01170 Gex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dragonetti

frais estimés de ce bien à Gex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.200 et € 7.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.200 et € 5.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).