maison bourgeoise à vendre Gex, Ain

€ 1.100.000

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Demeure de charme XVIIe rénovée – Gex-la-Ville – 250 m² avec studio, jardin et garageAu cœur du centre historique de Gex, maison bourgeoise de 1617 entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.250 m² habitables sur 4 niveaux :5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privativeStudio indépendant avec salle d'eau et terrasse (idéal profession libérale, invités ou location)Séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à boisBureau, buanderie, cave à vin climatisée, nombreux rangementsDernier étage avec grande salle de jeux et 5e chambreExtérieur :Jardin plein sud avec terrasse, garage 50 m² avec borne électrique, abri pour 2 véhicules, arrosage automatique.Localisation :Cadre calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports.Un bien rare, prêt à emménager, idéal pour une famille, le télétravail ou l'accueil de proches.Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907947

détails du bien

Franimo nr:	#7089289
reference :	340938940533
departement :	Ain
proche :	Gex
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 1.100.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dragonetti

agent immobilier :	Capifrance Dragonetti
nom :	Dragonetti
adressse :	01170 Gex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dragonetti

frais estimés de ce bien à Gex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.200 et € 7.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.200 et € 5.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).