maison bourgeoise à vendre Moulins, Allier

Noyant d'Allier (03) : A 3h30 de Paris et 25 minutes de Moulins, cette belle propriété lovée dans son écrin de verdure saura vous séduire en vous offrant un véritable havre de paix.La maison de maître de 1900 est composée au rez de chaussée d'une entrée traversante desservant une cuisine, un salon, une bibliothèque, une salle de jeux.A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing.Au deuxième étage, le palier dessert également quatre chambrettes mansardées, une salle de bains, une salle d'eau.Une cave, une buanderie, une chaufferie complètent la maison de maître.Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la demeure : parquet, rosaces, boiseries, moulures, carreaux de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, poêle Godin.Le moulin, en activité jusque dans les années 50, a été entièrement rénové.Il est décliné en- un appartement de 55 m2 avec une entrée indépendante,- une pièce de vie avec cuisine aménagée,- de nombreux salons,- de 4 chambres et salles d'eau.Un puits, un vaste parking, de nombreuses terrasses et espace de détente, un verger complètent la propriétéLes toitures ont été refaites en 2022, l'assainissement individuel est conforme, double vitrage, chaudière à pellets.L'ensemble est idéal pour développer une activité professionnelle type gîte, chambres d'hôtes.A savoir : une partie du mobilier reste inclus dans la vente et le terrain est entièrement clos.Les surfaces sont approximatives.Coup de coeur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927092