maison bourgeoise à vendre Saint-Germain-des-Fossés, Allier

€ 133.000

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Sur la commune de St Germain des Fossés, dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, Sophie TAUCHNITZ Capifrance vous propose cette très belle maison bourgeoise des années 1930.Maison de ville, élevée sur sous-sol avec cave.La maison vous offre environ 180 m² habitable sur 3 niveaux, idéal pour une famille ou locatif possibilité de faire plusieurs logements.Au rez-de-chaussée la maison vous offrira une grande entrée, un premier salon d'environ 13 m², un bureau de 10 m², une cuisine séparée de plus de 8 m², un salon/salle à manger de plus de 27 m² donnant sur un balcon. Un WC indépendant viendra compléter cet étage.Au 1er étage, un palier desservant 4 grandes chambres de 12 m², 13 m², 16 m² et 12 m², celle de 16 m² vous offrira également un grand balcon.Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant viendront compléter cet étage.Au 2éme étage, vous pourrez profiter d'un grenier d'environ 50 m² aménageable.Le sous-sol vous offrira une chaufferie, une buanderie, un cellier, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'une terrasse couverte.L'habitation dispose d'un chauffage fioul et d'une cheminée, les menuiseries sont en bois avec survitrage intégré, sauf sur les deux portes-fenêtres donnant accès aux balcons sont en pvc double vitrage.Taxe foncière 1 306 euros. La maison est actuellement reliée sur une fosse septique mais pourra être raccordée au tout-à-l'égout.Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023Les atouts de cette maison ? Logée au cœur de la ville dans un quartier calme, cette maison bourgeoise vous comblera par son charme et sa taille pouvant accueillir toute votre famille.N'hésitez pas à me contacter pour un reportage photos complet !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882036

détails du bien

Franimo nr:	#7018370
reference :	340936063858
departement :	Allier
proche :	Saint-Germain-des-Fossés
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 133.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	254
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Tauchnitz

agent immobilier :	Capifrance Tauchnitz
nom :	Sophie Tauchnitz
adressse :	03150 Sanssat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tauchnitz

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-des-Fossés (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.644
Taxe foncière Estimation	Entre € 266 et € 931
Taxe habitation Estimation	Entre € 266 et € 665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).