maison bourgeoise à vendre Digne-Les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

€ 438.000

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En exclusivité, dans le secteur prisé et calme des Chauchets à DignelesBains, découvrez cette magnifique demeure de 1936, 4 faces. Alliant le cachet de l'architecture d'entredeuxguerres à des prestations contemporaines de qualité, cette maison parfaitement entretenue est habitable immédiatement. Les points forts du bien :Espace de Vie Lumineux : Au 1er étage, profitez d'une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant un salonséjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.Confort Parental : Une suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et WC complète ce niveau principal.Espace Nuit à l'Étage : Le 2ème étage offre 4 chambres confortables, toutes équipées de Velux avec volets roulants solaires électriques pour une isolation et une gestion de la lumière optimales.Potentiel et Rendement : Le rezdechaussée accueille un T2 totalement meublé (idéal pour du locatif, recevoir des proches ou un espace indépendant), ainsi qu'un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Extérieurs et Équipements :Jardin : Une parcelle de 350 m² entoure la maison, offrant un écrin de verdure en plein cœur de la ville.Chaleur et Ambiance : La partie principale ainsi que le T2 sont équipés de poêles à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse et des économies d'énergie.État Irréprochable : Toiture, menuiseries et finitions intérieures... aucun travaux n'est à prévoir.L'avis de l'expert : Une maison de caractère qui répond à tous les projets : grande famille, profession libérale ou investissement mixte. Le charme de 1936 avec le confort de 2026.Contactezmoi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette pépite dignoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271646
reference :	830032349894
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Digne-Les-Bains
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	460 m2
prix :	€ 438.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Digne les bains - Adroguer

agent immobilier :	Optimhome Digne les bains - Adroguer
nom :	Caroline Adroguer
adressse :	7 , bd Saint Jean Chrysostome 04000 Digne les bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Digne les bains - Adroguer

frais estimés de ce bien à Digne-Les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.628
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 876 et € 3.066
Taxe habitation Estimation	Entre € 876 et € 2.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).