maison bourgeoise à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 1.785.000

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Une villa familiale chargée d'histoire de 1905, construite pour l'éternité et rare dans ce secteur prisé, à deux pas de la Cathédrale Russe Saint-Nicolas. Située dans une impasse au cœur du Parc Impérial, cette propriété est considérée comme remarquable par les Architectes des Bâtiments de France.- Au calme avec une belle exposition et une vue mer depuis l'étage.- Après rénovation, possibilité d'aménager un local pour une profession libérale ou un appartement d'environ 50 m².- 260 m² de superficie plancher.- Edifiée sur une parcelle piscinable de 805 m².- Un garage spacieux de 16,69 m² et une dépendance de 36 m².Merci de bien vouloir me faire parvenir un SMS avec votre nom et adresse mail, en précisant qu'il s'agit de la maison du “Parc Impérial”. Je reviendrai rapidement vers vous pour donner plus d'informations, organiser une visite sur place et vous faire découvrir la visite virtuelle.Les demandes envoyées en un clic depuis les sites immobiliers, avec un message automatique, seront traitées en second lieu, voire même pas du tout.À très bientôt,Vincent DESHAYESRéseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888626

détails du bien

Franimo nr:	#7017430
reference :	340936622814
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	805 m2
prix :	€ 1.785.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	283
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deshayes

agent immobilier :	Capifrance Deshayes
nom :	Vincent Deshayes
adressse :	54220 Malzeville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deshayes

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 124.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.570 et € 12.495
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.570 et € 8.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).