maison bourgeoise à vendre Villasavary, Aude

À michemin entre Toulouse et Carcassonne, au cœur du village de Villasavary, cette élégante maison du 18ème siècle séduira les familles en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie.Ancienne maison de maître puis presbytère jusqu'en 2020, elle a été entièrement rénovée avec soin pour offrir aujourd'hui environ 210 m² habitables, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne.Les éléments d'époque ont été préservés : parquets anciens, boiseries, cheminées en marbre, bel escalier, tandis que les prestations actuelles (double vitrage, isolation, électricité refaite, cuisine équipée) garantissent un confort au quotidien.La maison propose 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir proches et amis en toute indépendance, pour créer des espaces parents/enfants bien distincts.En rezdejardin, une cuisine d'été, une cave et une vaste pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace cinéma ou salle familiale.À l'extérieur, le jardin clos de 445m², facile d'entretien, invite à la détente avec son bassin chauffé, sa pergola et une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne Noire et les collines audoises.Il y a 4 places de stationnement sur la parcelle assurent un confort rare en cœur de village.Il est possible d'envisager une activité en gîte ou de chambres d'hôtes déjà parfaitement adaptée au lieu.Idéalement située à 10 minutes de Castelnaudary et Bram, 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités.Une maison de famille authentique, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934730