maison bourgeoise à vendre Annebault, Calvados

€ 399.000 449 000 €

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Découvrez une pépite architecturale rare :Au cœur d'un parc arboré et préservé, cette maison de maître des années 1860 vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Nichée à Annebault, à seulement 15-20 minutes des plages, cette propriété d'exception allie charme d'antan, volumes généreux et potentiel illimité.Un cadre idylliqueParc paysager avec arbres centenaires, offrant intimité et sérénité.Bâtiments annexes préservés, idéaux pour un atelier, un espace de détente.Toiture neuve : un atout majeur pour sécuriser votre projet de rénovation.Une demeure de caractère à réinventer3 niveaux d'environ 100 m² chacun, soit 300 m² habitables à aménager selon vos envies.Volumes spacieux : hauts plafonds, moulures… L'âme de la maison est intacte.Projet sur mesure : cette maison attend une restauration complète pour retrouver tout son éclat. Idéale pour les amateurs de patrimoine et les passionnés de réhabilitation.Un potentiel uniquePossibilité de créer une résidence principale lumineuse, une maison d'hôtes de charme, ou un lieu dédié à vos passions.Emplacement privilégié : proximité des plages, des commerces et des axes routiers, tout en profitant d'un cadre bucolique et préservé.Pour qui ?Familles rêvant d'une maison à leur image, alliant histoire et modernité.Artisans ou artistes souhaitant un espace inspirant, entre nature et authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106245
reference :	830031381849
departement :	Calvados
proche :	Annebault
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	5880 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Etienne La Thillaye - Margenetre

agent immobilier :	Optimhome Saint Etienne La Thillaye - Margenetre
nom :	Arnaud Margenetre
adressse :	14950 Saint Etienne La Thillaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Etienne La Thillaye - Margenetre

frais estimés de ce bien à Annebault (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).