maison bourgeoise à vendre La Cambe, Calvados

€ 367.500

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Très belle Maison de Maître du XIXe siècle avec ses dépendances et plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété possède un charme authentique et un très beau potentiel.Idéalement située à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de la magnifique ville médiévale de Bayeux, la propriété s'étend sur une parcelle de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², sans visàvis, dans un environnement paisible.Cette Maison de Maître en pierre séduit par son architecture élégante, ses hauteurs sous plafond remarquables et ses volumes généreux, le tout baigné de lumière naturelle.La maison offre environ 160 m² habitables, avec un grenier aménageable de 60 m². Actuellement en phase de rénovation, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.Rezdechaussée : • Hall d'entrée central avec escalier tournant menant jusqu'au grenier • Grand salon traversant avec cheminée (35 m²) • Grande pièce prévue pour la cuisine (33 m²) • WC séparésÉtage : • Grande chambre parentale (28 m²) avec salle de bains à terminer • Deuxième chambre (16 m²) avec salle de bains à terminer • Troisième chambre ou bureau (8,5 m²)Deuxième étage : • Grenier aménageable (env. 60 m²)Extérieur • Jardin clos de murs à l'arrière, prairie avec abri pour chevaux et puits • Deux bâtiments annexes : • Premier bâtiment : chaufferie, un box, une pièce supplémentaire et garage (avec tous les appareils sanitaires pour finaliser les salles de bains) • Second bâtiment : atelier et préauAtouts techniques • Électricité refaite • Plomberie refaite • Toutàl'égout • Fibre optiqueLocalisationLa maison se situe dans un petit village avec école primaire, boucherie et tabac. Tous les commerces et services sont accessibles à seulement 6 km.Cette Maison de Maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un cadre de vie exceptionnel.Plus de photos et renseignements disponibles sur demande. Bien coup de cœur – en exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920466

détails du bien

Franimo nr: #7158663
reference : 340931042539
departement : Calvados
proche : La Cambe
type du bien : maison bourgeoise
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 158 m2
surface du terrain : 15825 m2
prix : € 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
408
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
128

vendeur

Capifrance Herve

agent immobilier : Capifrance Herve
nom : Hayley Herve
adressse : 14400 Conde Sur Seulles France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Cambe (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.778
Taxe foncière
Estimation
Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation
Estimation
Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison bourgeoise La Cambe, Calvados, référence: 340931042539

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