À seulement 350 mètres du cœur de Saint-Pierre-en-Auge et de sa célèbre halle du marché couvert, Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose de découvrir cette élégante maison d'architecte de 267 m², pensée pour offrir un cadre de vie à la fois spacieux, lumineux et confortable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique escalier contemporain mêlant bois et laiton, qui donne le ton à l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et agrémentée d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de 25 m², entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son piano de cuisson 5 feux. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.À l'étage, vous trouverez 6 belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, 3 salles de bains dont une attenante à une grande chambre parentale de 21 m², ainsi qu'un WC supplémentaire, idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir.Le sous-sol, d'environ 80 m², comprend un local technique et une véritable cave à vin, parfaite pour les passionnés d'œnologie. Un double garage au rez-de-chaussée, avec porte coulissante, complète les prestations.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, associée à des radiateurs en fonte au design contemporain. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique dernière génération.À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 000 m² accueille une grande terrasse exposée plein sud et une piscine hors sol, idéales pour profiter des beaux jours.Une propriété rare, alliant charme, volumes et prestations de qualité, dans un environnement recherché. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
