Situé à seulement 2 km du centreville de Vire, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible sur un terrain paysager et arboré d'environ 5 280 m², comprenant une maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, une deuxième maison entièrement rénovée, ainsi que un grand bâtiments en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.L'ensemble constitue une opportunité rare, tant pour un projet familial que pour une activité de gîte ou d'événementiel.Maison principale à finir de restaurer – 126 m², 6 piècesMaison lumineuse et une belle architecture d'époque, avec boiseries et tomettes. • Entrée • Séjour/salle à manger traversant avec cheminée insert • Cuisine aménagée ouverte sur le jardin • WC indépendant1er étage : • Palier • Deux chambres lumineuses • Bureau • Salle d'eau avec douche et WC • Parquet en chêne à l'étage et dans l'escalier2ᵉ étage : • Palier • Grande chambre • Salle de bains • WC indépendantLes +: Chauffage par pompe à chaleur installée en 2012 et double vitrage. DPE C.Deuxième maison – 114 m², 5 pièces principalesEntièrement rénovée et vendue meublée et équipée, cette maison est prête à être louée immédiatement (revenu locatif estimé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € minimum/an). • Entrée • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une terrasse exposée sud • Salon • Deux chambres en rezdechaussée, chacune avec salle d'eau et salle de bains • À l'étage : deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau • WC indépendantTerrasse équipée, trampoline, balançoires, terrains de volley et de football, abri de jardin, pergola.Exterieur: • Bâtiment en pierre comprenant buanderie/chaufferie et pièce • Autre bâtiment aménageable attenant divisé en trois parties (étable, grange, écurie) • Terrain clos et arboré avec belle allée d'entrée. Jardin paysagé. • Portail électriqueAtouts • Ensemble immobilier polyvalent : résidence principale + potentiel locatif • Seconde maison prête à habiter, vendue entièrement meublée • Terrain clos • Puits • Chauffage central par pompe à chaleur maison principale (installée en 2022) . DPE C & D • Fibre internet • Environnement calme à 5 minutes des commerces et de la gare SNCF (liaison directe ligne Granville Paris–Montparnasse) • À 6 km du lac et du golfUn ensemble immobilier polyvalent, idéal pour : • Un projet familial avec deux habitations indépendantes • Une activité touristique (location, gîte, événementiel) • Un investissement locatif rentable avec un potentiel de revenu annuel estimé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € minimum Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926163
