maison bourgeoise à vendre Maurs, Cantal

€ 274.000

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Superbe Maison Bourgeoise avec Vue Panoramique sur Maurs (15) Emplacement privilégié – Parc arboré – Piscine enterré – SPA – 220 m² habitablesSituée sur les hauteurs de Maurs, dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette élégante maison bourgeoise en pierre est un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de charme. Caractéristiques du bien :Surface habitable : 220 m²Terrain clos et arboré de 2000 m²Terrasse en pierre exposée plein sud, surplombant le parcPiscine, jacuzzi et cuisine d'été pour des moments conviviauxGrand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Disposition :Rez-de-chaussée :Spacieuse entréeCuisineSalle à mangerGrand salon avec bar, cheminées2 chambresSalle de bain + 2 WC1er étage :2 grandes chambresLingerieSalle de bainWC2ème étage :1 chambre avec salle d'eau2 greniers aménageables en chambres supplémentairesSous-sol :CaveBuanderieChaufferie Confort et équipements :Chauffage central au fioul + 2 insertsGrand garage 4 véhiculesTout à l'égoutMenuiseries PVC double vitrage avec roulant électriqueConstruction en pierre, toiture en ardoises Les plus :Vue panoramique exceptionnelleSecteur calme, sans vis-à-visProximité des commodités (écoles, commerces, gare…)Potentiel de développement (chambres d'hôtes, gîtes...) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923180

détails du bien

Franimo nr:	#7158708
reference :	340934535912
departement :	Cantal
proche :	Maurs
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	1938 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Maurs (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).