maison bourgeoise à vendre Cercoux, Charente-Maritime

€ 1.300.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans un petit village à 1h de Bordeaux, cette magnifique propriété familiale a de quoi vous séduire.Une belle maison de maître, avec de beaux volumes pétillants, au rez de chaussée un vaste vestibule traversant distribue un salon TV, un salon/ salle à manger, un bureau/bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant et une chambre avec salle d'eau.Un joli escalier permet d'accéder au 1er étage où un large couloir dessert 4 belles chambres avec salles d'eau/bains.Au 2ème étage, une magnifique pièce de 110m2, actuellement aménagée en salle de jeux/dortoir disposant également d'une salle d'eau.Un sous-sol sain faisant la surface de la maison, permet de nombreux stockages (chaufferie et cave).Le superbe parc, d'un peu plus d'1 hectare, entièrement clos, est doté de plusieurs espaces paysagés et d'une piscine au sel chauffée.Dépendances :- Une maison d'amis à rénover (Salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau)(Assainissement OK)- Atelier/chaufferie/local technique- Grand garage avec porte automatique / 2 boxes à chevaux- Une grange en boisUn beau mélange de cachet et de confort pour cette propriété du XIXème, en parfait état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901466

détails du bien

Franimo nr:	#7057823
reference :	340934218499
departement :	Charente-Maritime
proche :	Cercoux
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	485 m2
surface du terrain :	11480000 m2
prix :	€ 1.300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Malcy
adressse :	33200 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cercoux (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.600 et € 9.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.600 et € 6.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).