maison bourgeoise à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 445.000

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SAINTJEAND'ANGELY proche à 10 km, en exclusivité Capifrance.Propriété d'exception : maison de maître, dépendances et terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² pour chevaux ou projets agricoles divers.Découvrez cette magnifique propriété alliant charme, espace et confort, idéale pour les amoureux de la nature et des grands volumes.Une rénovation soignée et des matériaux d'exceptionLa maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles et dans le respect de son caractère d'origine : planchers, menuiseries, revêtements de sol, enduits muraux, isolation et système de chauffage ont été pensés pour allier esthétique, durabilité et performance.Des espaces de vie généreux et modulablesRezdechaussée :Séjour/cuisine, salon, une chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, wc, cellier, deux entrées distinctes et chaufferie.Étage :Trois chambres, une salle de jeux/palier et un plateau brut de 60 m² prévu pour une 5ème chambre, un bureau, une salle de bain, wc et dressing ou autres aménagements selon vos besoins.Un extérieur dédié à vos passionsLe terrain d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², actuellement en prairie, est idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet équestre. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.Une propriété rare, à saisir sans tarderSi vous rêvez d'une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, offrant la possibilité d'élever des chevaux ou de profiter d'un cadre naturel préservé, cette propriété est faite pour vous.Contacteznous pour une visite et laissezvous séduire par son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938063

détails du bien

Franimo nr:	#7259365
reference :	340930434030
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	18992 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ballanger

agent immobilier :	Capifrance Ballanger
nom :	Vincent Ballanger
adressse :	17380 Saint Crepin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ballanger

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).