maison bourgeoise à vendre Saintes, Charente-Maritime

SAINTES proche, secteur de SAINT HILAIRE DE VILLEFRANCHE en exclusivité Capifrance.Maison de maître, dépendances et terrain de 2 100 m²Découvrez cette propriété rare, alliant l'élégance d'une maison de maître à l'espace et au confort d'une résidence moderne. Idéalement située à proximité de Saintes et St jean d'Angely, elle séduira les amoureux de la nature, des grands volumes et des matériaux nobles.Une rénovation d'exceptionCette maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec un soin méticuleux et des matériaux haut de gamme, dans le respect de son caractère d'origine. Planchers, menuiseries, revêtements de sol, enduits muraux, isolation et système de chauffage ont été pensés pour offrir esthétique, durabilité et performance énergétique.Des espaces de vie généreux et modulablesRezdechaussée :Séjour/cuisine, salon, une chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, wc indépendant, cellier, deux entrées distinctes et chaufferie.Étage :Trois chambres spacieuses, une salle de jeux/palier et un plateau brut de 60 m² à aménager selon vos envies : 5ème chambre, bureau, salle de bain supplémentaire, dressing ou autre espace dédié à vos besoins.Un extérieur dédié à vos passionsLe terrain de 2 100 m² offre de multiples possibilités : jardin d'agrément, potager, espace détente ou encore projet d'activité professionnelle.Une opportunité uniqueCette propriété, actuellement utilisée pour une activité libérale, est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, offrant la possibilité d'y développer une activité professionnelle ou de profiter pleinement de la vie en famille.Cette propriété offre en option l'acquisition d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de terrain supplémentaire, idéal pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Une opportunité rare pour les passionnés d'équitation ou les amateurs d'espaces naturels.Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par le potentiel et le charme de cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940061