maison bourgeoise à vendre Rouillac, Charente

€ 488.000

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A moins d'1 heure de la mer à ROUILLAC 16: belle propriété Charentaise d'env 314 m2 rénovée composée de 9 chambres et d'un parc arboré et clos d'env 4800 m2. Accueillis par un porche offrant la vue sur une large bâtisse et dépendances d'env 130 m2. De nombreux travaux effectues en 2014, dont une partie de la toiture, fenêtres double vitrage, décoration soignée dans chaque pièces, beaucoup de lumière. Chauffage au gaz, poêle à bois et insert dans la cuisine. DPE excellent en C. Panneaux hybrides (2018) pour eau chaude et électricité. Assainissement indépendant aux normes. Les chambres sont toute équipées de salle d'eau et WC. Dans l'annexe attenant à la maison: authentique four à pain. Garages. Activité chambres d'hôtes ou grande maison d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906274

détails du bien

Franimo nr:	#7095316
reference :	340931519813
departement :	Charente
proche :	Rouillac
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	314 m2
surface du terrain :	4830 m2
prix :	€ 488.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	94
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tardieux

agent immobilier :	Capifrance Tardieux
nom :	Roxane Tardieux
adressse :	16440 Claix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tardieux

frais estimés de ce bien à Rouillac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.068
Taxe foncière Estimation	Entre € 976 et € 3.416
Taxe habitation Estimation	Entre € 976 et € 2.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).